d'où vient cette eau ???

innondations du jour !

sous la pluie, j'ai pris quelsues photos !
savoir si je vais savoir les transmettre !

Contrat de Syndic 2010 Loi du10 Mars 2010

De nouvelles dispositions pour la gestion des copropriétés rentre en vigueur à compter du 1er Juillet 2010.
Une liste minimal de prestation devant figurer dans le forfait payé chaque année par les copropriétaires.
Cette liste reprend en gros les prestations courantes recommandées par le Conseil National de la Consommation( CNC )
Notre syndic d'aujourd'huil  Action Immobilière ,s'était engagé à respecter ces recommandations minis lors de son élection.
Prise de position qui émanait d'une des trois questions posées par le président du Conseil Syndical actuel à "tous les candidats prétendant  gestionnaires" , qui se sont présenté lors du renouvellement du syndic .
 Assemblée Générale du 31 juillet 2008 ;Refectoire de l'école élémentaire d'Anquetil J.Ignace et LDelgrès
97139 Abymes
Nous reviendrons sur ce texte et vous ferons part des commentaires des associations spécialisées
 Cliquez sur le lien pour en savoir plus: 
Arrêté du 10 Mars 2010   

Observations sur réponse du Syndic,mail du 1er avril 2010

A Madame SAHAÏ

Gérante du Syndic

Observations à votre e-mail du 1/04/2010

Madame.

1. 
   
   
   
   Le point 1. Implique que l'on doit accepter la réunion trimestrielle à votre initiative :
   le 8/04/2010 à 8h30 au local du Csy.
2. 
   
   
   
   Point 2 : inachevé ,les antennes TV sur le cite ne respecte aucune règle précise.(voir sur place.pas de branchement hertzien commun contrairement au câble )l'intervention est donc bien , nous souhaitons un respect d'un réglement à mettre en place avec l'arrivée de la TNT.
3. 
   
   
   
   Point 3 : Nous souhaitons avoir la copie de ce courrier.adressé aux “Huissiers de Justice Associés” Attendre ?Oui.Jusqu'à quand?
4. 
   
   
   
   Point 4 : peut être que monsieur Mr Janky pourra vous proposer une solution pratique, contacter le,il est de la maison Banque Postale service financier
5. 
   
   
   
   Point 5 : Vous avez fait l'impasse sur notre demande de suivi sur les dettes lors des transactions  4723,38€;" les états datés "doivent être respectés?loi signalé dans notre correspondance du 25/3/2010 (Art - 20 loi 1965 ; Art -5 et 5-1 décret 1967 ).
   Une réponse écrite de votre part nous est nécessaire pour le suivi des démarches de récupération des impayées.constatant vos résultats ( rappel 176 716,21€ à la date du 1er janvier 2010 dont 97182,88 € au moins pour les 7 gros débiteurs,même si des explications orales nous serons fournis le 19/04/2010à 16heures.
6. 
   
   
   
   Point 6 de votre e-mail : Il y a confusion; une intervention convenable, responsable et énergique aurait déjà permis de régler totalement le point des voitures tampons et épaves présents.
   Les n°minéralogiques, noms,adresse de  trois propriétaires de véhicules vous sont connu,depuis l'arrivé de l'action immobilière .Les fiches de signalisation du Csy vous sont adressées pratiquement toutes les semaines.depuis le début de l'année 2010 les positions géostionnaire y figurent,Bât 1,2 &3.
   C'est vraie la fermeture de la résidence, lors de la convocation de l' AG permettra certainement de régler définitivement le problème des squatters de stationnement.
   Pour celui .des épaves et tampons existants vous faites quoi? 
7. 
   
   
   
   De l'annexe au contrat du jardinier ,la réponse?
   Que doit attendre les copropriétaires de la résidence de l'entreprise de jardinerie?(prestations,horraires, jours de présence …)

Nous avons ,nous le répétons ,déjà aborder toutes ces questions, notemment lors de notre dernière rencontre apès l'AG du 29 /12/2009 au CSy,ou en sont les résultats

• 
  
  Changement d'intitulé bancaire.
• 
  
  Saisie des dettes après transactions (4723,38€)
• Les Impayés au 1/01/2010 est: 176716,21€ ( rappel notre budget prévisionnel voté pour 2010 est de 87885 €

:

En conclusion ,Vous êtes intervenu pour la suppression de l'antenne TV du 121,nous en somme satisfait et l'avons signalé mais le reste???,

Merci pour vos réponses qui éclairerons sur notre site directement les copropriétaires:
 sur votre gestion ,
 sur le travail du CONSEIL SYNDICAL

Recevez MADAME nos salutations respectueuses

Pour le Csy Le Président M.SIFFLET

Correspondance ,lettre du syndic 1er avril 2010

Monsieur,

          Pour faire suite à votre demande :

1. Je ne peux repousser à 18 heures 30 minutes la visite du 8 Avril 2010, pour des raisons professionnelles.

2. L’antenne T.V fixée sur le balcon (Appt n°121)  a été démontée suite à notre intervention

3. Suivi facture de la Générale des Eaux (Affaire SOGEDI : 54 358,15 Euro).

Le courrier recommandé a été réceptionné par Cabinet d’Huissier.

Nous n’avons pas eu de réponse. Il me semble que nous ne pouvons « qu’attendre ».

4. Le changement d’intitulé bancaire (Banque Postale).

Compte tenu de l’organisation que ce changement m’impose (queue interminable notamment pour les dépôts…etc.), je vous ai proposé d’ouvrir ce compte à la caisse d’épargne.

Je vous remercie de me confirmer l’acceptation de ma demande.

5. Concernant les impayés, le point sera fait lors de la réunion du Lundi 19 Avril 2010 à 16 heures.

6. Sur les véhicules tampons et étrangers qui squattent le parking de la résidence Anquetil1

Ce problème, en l’absence de gardien, ne peut être réglé qu’avec la fermeture de la Résidence.

Vous notez que les véhicules à l’état d’épave, suite à nos interventions tant auprès de la Police qu’auprès des intéressés, ont été enlevés.

7.  Le carnet d’entretien avec mises à jour du 1^er trimestre 2010 vous sera remis lors de la réunion du 19 Avril 2010.

Nous vous prions de recevoir, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.

                                                                           

                                                                                                            LE SYNDIC

                                                                                                            MF SAHAI